TWÓJ DOM BĘDZIE WIĘCEJ WART – basen jako inwestycja w nieruchomość

Coraz więcej osób marzy o własnym basenie w ogrodzie. Poza oczywistą radością z kąpieli na świeżym powietrzu, taka inwestycja wpływa również na wartość domu. Krótka informacja w naszym dziale aktualności wskazywała, że dom z basenem może być nawet o 20 % droższy od porównywalnego bez basenu. W tym artykule rozwijamy temat, analizując czynniki wpływające na wzrost wartości nieruchomości oraz podpowiadając, jak zaprojektować basen, aby był atutem, a nie obciążeniem.

Dlaczego basen podnosi wartość nieruchomości?

Basen to luksusowy dodatek, który wyróżnia dom na tle innych ofert. Kupujący postrzegają basen jako oznakę prestiżu oraz źródło rozrywki dla całej rodziny. Nowoczesne baseny ze stali, betonu czy kompozytu charakteryzują się trwałością, a zaawansowane systemy filtracji i automatyzacji sprawiają, że ich eksploatacja jest prosta. W regionach o cieplejszym klimacie i długim sezonie kąpielowym basen może znacząco zwiększyć cenę nieruchomości; w Polsce również obserwuje się rosnące zainteresowanie domami z pełnowymiarową niecką.

Czynniki wpływające na wysokość zysku

Nie każdy basen w równym stopniu zwiększa wartość domu. Oto najważniejsze czynniki:

1. Lokalizacja – w miejscowościach wypoczynkowych i regionach o długim okresie letnim basen jest bardziej pożądany. W miastach może pełnić rolę ekskluzywnego udogodnienia, ale nieraz wymaga dodatkowej przestrzeni.
2. Jakość wykonania – solidna niecka z odpowiednią hydroizolacją, automatyczne systemy dozowania chemii i energooszczędne pompy stanowią inwestycję na lata. Tani, prowizoryczny zbiornik może zadziałać odwrotnie i odstraszać potencjalnych kupców.
3. Utrzymanie i koszty eksploatacji – nowoczesne zadaszenia i rolety termiczne ograniczają ucieczkę ciepła i parowanie, co zmniejsza wydatki na ogrzewanie. Systemy fotowoltaiczne mogą zasilać pompy i podgrzewacze, czyniąc eksploatację bardziej ekologiczną.
4. Design i otoczenie – basen zintegrowany z architekturą ogrodu, otoczony tarasem z drewna lub kamienia i oświetlony LED‑ami, staje się wizytówką posesji. Starannie zaprojektowana strefa relaksu (leżanki, pergole, jacuzzi) podnosi atrakcyjność obiektu.

Jak zaprojektować basen, aby był inwestycją?

• Wybierz właściwy typ basenu: baseny betonowe są trwałe i pozwalają na dowolne kształty, baseny z bloczków polipropylenowych buduje się szybciej, a baseny stalowe są lekkie i odporne na korozję. Dobór odpowiedniego rodzaju zależy od budżetu i warunków gruntowych.
• Zainwestuj w przykrycie: rolety lamelowe lub przesuwne zadaszenia chronią wodę przed zanieczyszczeniami i utratą ciepła, co zmniejsza koszty utrzymania.
• Dbaj o bezpieczeństwo: ogrodzenie, alarmy brzegowe i odpowiednie oznakowanie zwiększają bezpieczeństwo dzieci i zwierząt.
• Dodaj elementy rekreacyjne: hydromasaże, przeciwprądy, podwodne oświetlenie i systemy nagłośnienia tworzą prywatne centrum SPA i są cenione przez kupujących.

Podsumowanie

Basen to nie tylko przyjemność, ale również inwestycja, która – przy dobrze przeprowadzonym projekcie i budowie – może znacząco zwiększyć wartość nieruchomości. Jak pokazuje doświadczenie rynkowe, wartość domu z basenem może przewyższać cenę domu bez basenu nawet o jedną piątą. Pamiętaj jednak, aby planować basen z myślą o funkcjonalności i trwałości – tylko wtedy będzie on magnesem dla przyszłych nabywców.